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Spese e utenze

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Affittare casa: suddivisione delle spese e agevolazioni

Una volta terminata la ricerca della casa da affittare e individuato il contratto più adattoDiana Estate Collezione Primavera 2017 Catalogo Moda Gallesi alle proprie esigenze, bisogna informarsi sui tempi e le modalità di registrazione del contratto e sulla divisione delle spese tra inquilino e proprietario. 

Per informazioni di primo livello, è possibile rivolgersi allo Sportello Abitare Giovani che risponde anche su questioni legate ai contratti di affitto. Per approfondimenti, sulla pagina dei Servizi locali si trovano i riferimenti di altri servizi pubblici dedicati alla casa o i contatti delle associazioni di categoria degli inquilini. 

L’inquilino deve sostenere, oltre al canone d’affitto, altre spese mensili dette ordinarie:

  • spese condominiali, anche dette oneri accessori
  • spese di consumo:acqua, energia elettrica, gas e rifiuti
  • riscaldamento
  • pulizia delle scale
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  • eventuali lavori di miglioria dell’appartamento (per i quali è sempre consigliabile consultare prima il padrone di casa)

A carico del proprietario sono, invece, le cosiddette spese straordinarie: in altri termini, spettano a lui tutte le riparazioni di grande entità o che siano determinate dall’usura o dal caso fortuito, a maggior ragione in caso di sostituzioni e ristrutturazioni.

Una chiara dedefinizione della suddivisione delle spese tra proprietario e inquilino è disponibile in questa tabella degli onori accessori (.pdf)

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Ad esempio: la riparazione di un elettrodomestico danneggiato da un uso non corretto è a carico dell'inquilino, la sostituzione dell'elettrodomestico causata dall'usura è a carico del proprietario. Ciò che concerne le responsabilità di proprietario e inquilino è disciplinato dal Codice Civile agli articoli 1576, 1577, 1609 e 1621.

Il pagamento delle spese condominiali deve avvenire entro due mesi dalla richiesta; il mancato pagamento può essere causa di risoluzione del contratto per morosità. 

La legge prevede che il proprietario debba fornire - se l'inquilino lo richiede - l'indicazione specifica delle spese (costo dell'acqua, dell'energia elettrica per le parti comuni, retribuzione ed oneri previdenziali del portiere, riscaldamento ecc.) nonché i criteri di ripartizione delle spese stesse, cioè la specifica indicazione della percentuale dovuta per ogni unità immobiliare (appartamento o locale).

Agevolazioni per le utenze

Per chi ha redditi bassi o per le famiglie numerose c'è la possibilità di avere riduzioni:

E’ consigliabile rivolgersi a un CAF (Centro di Assistenza Fiscale) e farsi compilare L'ISEE (l'indicatore della situazione economica equivalente) per capire se si ha diritto a qualche riduzione e come accedervi.  Qui l'elenco dei CAF di Torino aggiornato al 2017.

Consigli per il risparmio domestico

Piccoli accorgimenti e soluzioni creative che possono aiutare ad abbassare le spese di casa e ad aumentare la qualità della vita quotidiana: 

  • Confronto delle offerte
    L' Autorità per l'energia elettrica e il gas aiuta a trovare il fornitore più conveniente confrontando le tariffe dei diversi gestori. 
  • Come risparmiare acqua
    Il sito Wikihow suggerisce strategie ed accorgimenti per risparmiare acqua in casa.
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  • Come risparmiare elettricità 
    Articolo di Tuttogreen per risparmiare sulla bolletta dell’elettricità nell'utilizzo degli elettrodomestici.  
  • Detersivi Bio 
    Guida utile per la realizzazione dei semplici detersivi per la casa fai da te.

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